Даже с подробным мануалом систему отопления лучше доверить опытному сантехнику, или компании, т.к. сам не учтешь всех нюансов в этой сфере, тут нужна практика, так что не советую самому браться!
Решение - покупать квартиры уже в построеных домах, по крайней мере у нас в Украине с этим проблем нет, много квартир еще не выкупленых в уже готовых домах новостройках, главное поискать тщательно, проехаться по комплексам.